Alle berichten

12Oct

By SergeNo Comments

Overwaarde op je huis: wat het is en waar je rekening mee houdt

Het woord overwaarde duikt op bij verhuizen, verbouwen en bij gesprekken over geld en wonen. Veel mensen weten ongeveer wat het inhoudt, maar de details zijn minder helder. Wat telt precies mee, wanneer heb je overwaarde en wat betekent dat voor wat je ermee kunt? Dit stuk legt de begrippen uit zonder persoonlijk advies te geven. Voor een beslissing over je eigen situatie blijft een gesprek met een adviseur het geschikte moment.Wat overwaarde isOverwaarde is het verschil tussen wat je woning waard is en wat je nog schuldig bent op je hypotheek. Is de woning meer waard dan de resterende lening, dan is dat verschil de overwaarde. Is het andersom, dan spreekt men van een restschuld of onderwaarde. De waarde van een huis staat niet vast. Ze verandert met de woningmarkt, met de staat va...

12Oct

By SergeNo Comments

Uncategorized

Van aanmelding tot schuldenvrij: hoe een schuldhulptraject verloopt

Veel mensen wachten te lang voordat ze hulp zoeken bij schulden. Schaamte speelt mee, en het beeld dat een schuldhulptraject een ingewikkelde en vooral eindeloze weg is. Dat beeld klopt maar deels. Een traject kent vaste stappen, met een schuldhulpverlener als gids die overzicht brengt, gesprekken voert met schuldeisers en meedenkt over de periode waarin het huishouden weer op orde komt. Wat daarbij precies gebeurt, verschilt per situatie, maar het grote patroon is herkenbaar.De aanmelding en het eerste gesprekMeestal begint het bij de gemeente of bij een organisatie die namens de gemeente schuldhulp biedt. Er volgt een intakegesprek waarin de schuldhulpverlener vraagt naar inkomsten, vaste lasten en openstaande schulden. Soms is de situatie zo urgent dat eerst een stabilisatie...

30Sep

By SergeNo Comments

Uncategorized

De opkomst van niet-bancaire financiering voor het mkb

Twintig jaar geleden was de vraag hoe een ondernemer zijn bedrijf financierde nauwelijks een vraag. Hij ging naar zijn bank, legde de cijfers op tafel en kreeg een krediet of niet. Die vanzelfsprekendheid is verdwenen. Banken zijn na de financiële crisis voorzichtiger geworden, de regels voor hun kapitaal zijn strenger en kleine kredieten zijn voor hen relatief duur om te beoordelen. In het gat dat daardoor ontstond, zijn tientallen andere financiers gestapt. Voor wie ondernemers adviseert, is kennis van dat landschap geen specialisme meer maar basisbagage.Waarom de bank niet meer de enige isDe verschuiving heeft verschillende oorzaken die elkaar versterken. De eerste is regelgeving: banken moeten meer eigen vermogen aanhouden tegenover hun leningen, en dat maakt vooral kleiner...

16Sep

By SergeNo Comments

Uitgelicht

Financiering zakelijk vastgoed: welke mogelijkheden zijn er?

Veel zzp'ers en kleine bedrijven huren jarenlang een loods of opslagruimte. De huur loopt op, terwijl de ruimte nooit van jou wordt. Een eigen bedrijfsunit is dan een logische volgende stap. Zo'n unit kost een stuk minder dan een compleet bedrijfspand. Toch hoort er een serieuze financieringsaanvraag bij. Een paar keuzes bepalen hoeveel je kunt lenen en tegen welke voorwaarden.Hoeveel kun je lenen voor een bedrijfsunit?Bij zakelijk vastgoed rekenen geldverstrekkers met de Loan-to-Value, afgekort LTV. Dat percentage geeft aan welk deel van de waarde je mag lenen. Banken houden dat percentage vaak wat lager. Gespecialiseerde vastgoedfinanciers gaan in bepaalde situaties tot ongeveer 80 of 85 procent. Het resterende deel breng je zelf in.Een hoger percentage betekent minder eigen ...

Moet je aandelen opgeven aan de belasting en hoe werkt dat in de praktijk?

15Mar

By Team FlyteNo Comments

Wetgeving

Moet je aandelen opgeven aan de belasting en hoe werkt dat in de praktijk?

Moet je aandelen opgeven aan de belasting en hoe werkt dat in de praktijk?Aandelen zijn voor veel mensen een belangrijk onderdeel van hun vermogen. Ze bieden kansen op rendement, dividend en vermogensgroei. Tegelijk roept beleggen regelmatig vragen op over de belastingaangifte. Een van de meest voorkomende vragen is of je aandelen moet opgeven aan de belasting en hoe dat precies werkt. Het antwoord is in de meeste gevallen ja, maar de manier waarop ze worden belast is anders dan veel mensen verwachten.Het Nederlandse belastingstelsel behandelt aandelen namelijk niet op dezelfde manier als bijvoorbeeld loon of rente. Daardoor ontstaan er vaak misverstanden over wanneer en hoe aandelen moeten worden opgegeven bij de Belastingdienst. In dit artikel lees je hoe de regels in grote lijnen werken...

De FIRE-beweging: eerder financieel onafhankelijk door bewuste keuzes

15Mar

By Team FlyteNo Comments

Besparen

De FIRE-beweging: eerder financieel onafhankelijk door bewuste keuzes

De FIRE-beweging: eerder financieel onafhankelijk door bewuste keuzesDe FIRE-beweging staat voor Financial Independence, Retire Early: een financiële levensstrategie waarbij mensen streven naar financiële onafhankelijkheid op relatief jonge leeftijd. In plaats van te werken tot de traditionele pensioenleeftijd, proberen aanhangers voldoende vermogen op te bouwen om hun levensonderhoud te bekostigen uit investeringen.Hoewel het idee eenvoudig klinkt, is de praktijk complexer. Het gaat niet alleen om extreem sparen, maar vooral om bewust omgaan met geld, inkomsten vergroten en investeren met een lange horizon. In financiële artikelen op platforms zoals Financius.nl wordt de FIRE-beweging daarom vaak besproken als een combinatie van levensstijl, financiële planning en lange termijn strategie....

Hoe een oudejaarslot werkt en wat de kansen, regels en strategieën zijn

15Mar

By Team FlyteNo Comments

Besparen

Hoe een oudejaarslot werkt en wat de kansen, regels en strategieën zijn

Hoe een oudejaarslot werkt en wat de kansen, regels en strategieën zijnRond de jaarwisseling groeit de belangstelling voor de oudejaarstrekking van de Staatsloterij. Het oudejaarslot staat symbool voor de hoop op een nieuw begin, maar achter die traditie schuilt ook een duidelijk systeem van regels, kansen en uitbetalingen. Begrijpen hoe een oudejaarslot werkt helpt om realistischer naar deelname te kijken en betere financiële keuzes te maken.Een lot kopen is eenvoudig, maar het mechanisme erachter is minder vanzelfsprekend. De structuur van trekkingen, prijscategorieën en winkansen bepaalt uiteindelijk hoeveel geld wordt uitgekeerd en hoe groot de kans op een prijs werkelijk is. Wat een oudejaarslot precies isEen oudejaarslot is een specifiek lot voor de...

De risico’s van spaargeld niet opgeven aan de belasting

15Mar

By Team FlyteNo Comments

Wetgeving

De risico’s van spaargeld niet opgeven aan de belasting

De risico’s van spaargeld niet opgeven aan de belastingVeel mensen denken dat spaargeld alleen privé is en dat de fiscus daar weinig zicht op heeft. Toch kan het risico van spaargeld niet opgeven aan de belasting aanzienlijk zijn. In Nederland bestaat namelijk een uitgebreid systeem van gegevensuitwisseling tussen banken en de Belastingdienst, waardoor vermogen vaak al bekend is voordat iemand zelf aangifte doet.Wie spaargeld niet opgeeft, loopt niet alleen kans op een naheffing, maar ook op boetes en rente. Bovendien kan het gevolgen hebben voor vertrouwen in toekomstige belastingzaken. Voor een informatieve financiële site zoals Financius.nl is het daarom belangrijk om niet alleen de regels uit te leggen, maar ook inzicht te geven in de bredere financiële gevolgen. ...

Hypotheekrente vergelijken: waarom een onafhankelijk adviseur verschil maakt

19Aug

By SergeNo Comments

Uitgelicht

Hypotheekrente vergelijken: waarom een onafhankelijk adviseur verschil maakt

Ben je op zoek naar een koopwoning? Dan speelt de hypotheekrente een grote rol. De rente bepaalt namelijk ook voor een deel hoeveel je in de maand moet gaan betalen. En zelfs een klein verschil kan over veel jaren al een groot verschil maken. Een onafhankelijke adviseur kan meerdere geldverstrekkers en dus ook onder andere de rentetarieven met elkaar vergelijken. In het onderstaande artikel vertellen we je er meer over.Wat is hypotheekrente precies?De hypotheekrente is de rente die je betaalt over de hypotheekschuld. De hypotheekrentes kunnen tussen aanbieders verschillen: de ene verstrekker hanteert een hogere rente dan de andere. Er zijn verschillende factoren die van invloed kunnen zijn op het rentepercentage, zoals de hoogte van de hypotheek, de verhouding tussen de hypotheek e...

Wat is een indexfonds en waarom kiezen steeds meer beleggers voor deze eenvoudige strategie?

15Mar

By Team FlyteNo Comments

Investeren

Wat is een indexfonds en waarom kiezen steeds meer beleggers voor deze eenvoudige strategie?

Wat is een indexfonds en waarom kiezen steeds meer beleggers voor deze eenvoudige strategie?Wie zich verdiept in beleggen, komt vroeg of laat de term indexfonds tegen. Het concept lijkt op het eerste gezicht simpel, maar achter deze beleggingsvorm schuilt een interessante combinatie van efficiëntie, risicospreiding en lange termijn strategie. Begrijpen wat een indexfonds is, helpt om betere financiële keuzes te maken en om te zien waarom deze aanpak wereldwijd zo populair is geworden.Een indexfonds is in essentie een beleggingsfonds dat een bepaalde beursindex volgt. In plaats van te proberen de markt te verslaan, probeert het fonds simpelweg dezelfde prestaties te behalen als de gekozen index. Dat maakt de strategie opvallend anders dan traditioneel actief vermogensbeheer. ...